陇南书院位于民主西路，坐北向南，占地约5100平方米，现为秦城区政府所在地。原为陇右道署，光绪二年(1876年)改为陇南书院，清末为陇南中学堂，民国改天水县中。陇南书院的平面布局，以通道为中轴线，东西建筑摆布匀称，以穿堂为隔院，分为单元，合为整体，由斋房、通道、重门、内院、讲堂、中院、后院等部分组成长方形建筑群。门内东西斋房共六院。东一院北亭三楹，为监院监课之所。西六院(即现西三院)为监院常住之所。其余东二院、三院、西四院、五院均为生徒所居，凡四十五室。门楣上有董文涣所书“含英”“茹实”“研经”“敷文”等横额。斋院以北之东屋三楹。内院又北为重门，门内西房一楹，北为讲堂，位于院中。讲堂后东西斋房三楹，为掌院住处。北庭三楹，供至圣文昌魁星神牌。东耳房一楹，西耳房二楹。又北面一西门，门内东古房各二楹。其北大门一楹，门内东西房各五楹，北房五楹，东耳房一楹。后小院(即龙槐院)东西房各二楹。民国和建国初期，陇南书院有所扩充、增建和修葺，基本保留了书院的前后统一和原建风格。